Wohnraumversorgungskonzept

In Anbetracht sich stetig ändernder Rahmenbedingungen und neuer Herausforderungen auf dem deutschen Wohnungsmarkt (Stichworte: Pluralisierung der Lebensstile, demographischer Wandel und internationale Wanderungsbewegungen) ist vor allem auf kommunaler Ebene eine nachhaltige und konzeptionell ausgerichtete Wohnungspolitik erforderlich.

Der Rat der Stadt Peine hat bereits im Jahr 2012 mit dem Integrierten Stadtentwicklungskonzept 2025 (ISEK) eine Strategie beschlossen, worin für die Handlungsfelder Wohnen und Siedlungsentwicklung wichtige Ziele in räumlicher und qualitativer Form formuliert sind.

Die Stadt Peine hat mit dem Wohnraumversorgungskonzept, das am 24.08.2017 durch den Rat der Stadt Peine beschlossen wurde, erstmalig eine umfassende Datengrundlage sowie eine quantitative Entwicklungsperspektive für Politik, Verwaltung und Investoren als Handlungsrahmen vorgelegt. Dieses Konzept ist im Jahr 2024 aktualisiert und fortgeschrieben worden. Die Neuauflage des Wohnraumversorgungskonzeptes analysiert die Bevölkerungsentwicklung und Wohnungsmarktentwicklung der letzten Jahre und prognostiziert die quantitativen und qualitativen Wohnraumbedarfe bis 2025, 2030 und 2035. Sie blickt insbesondere auf den Teilmarkt für preisgünstigen Wohnraum, stellt ihn in den Kontext des gesamten Wohnungsmarktes und gibt Handlungs- und Maßnahmenempfehlungen. Das Wohnraumversorgungskonzept bildet einerseits – auf der formalen Ebene – die Voraussetzung für eine Förderung des sozialen Mietwohnungsbaus durch das Land Niedersachsen. Andererseits soll die Neuauflage aber auch eine abgestimmte, nachhaltige Vorgehensweise bei der Errichtung von bezahlbarem Mietwohnungsbau ergänzend zu den bereits vorhandenen Maßnahmen sicherstellen und damit einen zügigen Weg für die notwendigen politischen Beschlüsse für erforderliche Wohnungsbauvorhaben an geeigneten Standorten in den einzelnen Ortschaften ebnen. Damit wird die Neuauflage ein Baustein zur städtebaulichen und wohnungspolitischen Strategie der Stadt Peine.

Das Wohnraumversorgungskonzept wurde mit einer zielgerichteten, entlang der Vorgaben der NBank strukturierten Datenaktualisierung neu aufgelegt. Für die Stadt Peine liegen verschiedene Arbeitsgrundlagen vor (vor allem das Wohnraumversorgungskonzept von 2017, Datenbasis LSN 2016, zeitweise Daten bis 2013 u.a.m.). Diese Grundlagen wurden frühzeitig in die Bearbeitung einbezogen und bedarfsorientiert in die Neuauflage integriert.